Пазарот на недвижности во Северна Македонија брзо се развива, поттикнат од промени во технологијата, начинот на живот и економските фактори. И за купувачите и за продавачите е важно да ги разберат трендовите кои го обликуваат пазарот во 2024 година. Еве ги клучните трендови што треба да ги знаете:
1. Зголемена побарувачка за станови во урбаните средини
Урбаните средини, особено Скопје, продолжуваат да привлекуваат купувачи на станови и инвеститори. Како што расте главниот град, така расте и побарувачката за модерни станови. Многу луѓе избираат помали, попристапни простори блиску до центарот на градот, каде што имаат лесен пристап до работа, училишта и забавни содржини.
2. Зголемен интерес за зелени згради
Оддржливоста станува сè поважна во недвижностите. Купувачите бараат енергетски ефикасни домови со соларни панели, изолирани прозорци и еколошки материјали. Развивачите реагираат со вклучување на зелени градежни практики, бидејќи домовите кои штедат енергија се попривлечни поради растечките трошоци за комунални услуги и еколошките грижи.
3. Зголемен број на краткорочни изнајмувања
Туристичката индустрија во Северна Македонија е во пораст, а со неа и побарувачката за краткорочни изнајмувања. Платформи како Airbnb им го олеснуваат на сопствениците на имоти да ги изнајмуваат своите домови на туристи. Градовите со популарни атракции, како што се Охрид и Маврово, гледаат пораст на овој тренд. Инвеститорите купуваат имоти специјално за краткорочно изнајмување.
4. Дигитализација на трансакциите за недвижности
Платформите за недвижности стануваат сè попопуларни, овозможувајќи им на купувачите и продавачите да завршат голем дел од процесот на трансакција онлајн. Од виртуелни тури на имоти до дигитални договори, технологијата го поедноставува процесот на купување. Во 2024 година, се очекува повеќе луѓе да користат овие дигитални алатки за да најдат, прегледаат и купат имоти без потреба од лични посети.
5. Програми за достапно домување
Владата продолжува да се залага за програми за достапно домување за да ја задоволи побарувачката на семејствата со пониски примања. Во 2024 година се очекуваат нови проекти насочени кон зголемување на пристапот до достапни домови, особено во поголемите градови. Овие програми ќе им помогнат на повеќе млади семејства и првократни купувачи да влезат на пазарот за домување.
6. Флуктуации на каматните стапки
Како и во многу земји, Северна Македонија доживува промени во каматните стапки. Ова влијае на достапноста на хипотеките, при што повисоките каматни стапки го прават купувањето на домови поскапо. На купувачите им се препорачува да внимаваат на овие флуктуации, бидејќи дури и мали промени можат значително да влијаат на месечните плаќања.
7. Инвестирањето во недвижности како безбедно средство
Со економските неизвесности во Европа, сè повеќе луѓе се свртуваат кон недвижностите како безбедно средство. Недвижностите во Северна Македонија се сметаат за стабилен актив кој може да генерира долгорочен поврат. И локалните и странските инвеститори се заинтересирани за пазарот, со фокус на станови, комерцијални простори и викендички.
8. Проширување на комерцијалните недвижности
Со растот на бизнисите во Северна Македонија, комерцијалните недвижности бележат зголемена побарувачка. Сè повеќе канцелариски простори, продавници и бизнис центри се развиваат, особено во Скопје и други големи градови. Претприемачите и веќе постоечките бизниси бараат модерни комерцијални простори за да ги задоволат потребите на нивните операции.
Во 2024 година, пазарот на недвижности во Северна Македонија ќе продолжи да биде динамичен, нудејќи различни можности за купувачи, продавачи и инвеститори. Без разлика дали барате модерен стан во градот или тивок дом во предградие, информираноста за овие трендови може да ви помогне да донесете правилни одлуки.