Пазарот на недвижности во Струга во последните години претрпе значителни промени, станувајќи атрактивна дестинација за домашните и странските купувачи. Зголемената побарувачка за станови, особено во крајезерските области, како и сè уште конкурентните цени во однос на другите туристички градови, ја прават Струга добра можност за инвестирање во овој сектор. За да разбере повеќе за најновите пазарни трендови, цени и идната перспектива на недвижностите во Струга, Homesearch го интервјуираше агентот за недвижности Гуѕимтар Рушани од Abi Real Estate Agency.

Интервју:

Како се менуваше пазарот на недвижности во Струга во последните години?
 

Гуѕимтар Рушани: Пазарот на недвижности во градот Струга во последните години претрпе значителни промени што доведе до зголемување на побарувачката за откуп на станови во Струга и тоа од повеќе причини.

Прво, зголемувањето на побарувачката за купување станови (особено во крајезерското подрачје), како од граѓаните на нашата земја, така и од зголемениот интерес на странците (особено граѓаните од Турција).
 

Второ, зголемувањето на внатрешната миграција од село во град, а со тоа и побарувачката за купување станови значително се зголеми.
 

Трето, поскапувањето на становите и тенденцијата на поскапување од година во година, ја зголемува побарувачката за откуп кај граѓаните, без разлика дали се домашни или странски.

Дали има пораст на цените и кои се главните фактори кои влијаат? Кои се цените приближно?
 

Гуѕимтар Рушани: Секако дека има пораст на цените, а тоа особено по постпандемискиот период, кој предизвика поскапување на услугите, цените на многу градежни артикли, како и тоа што е зголемена и побарувачката за откуп на станови, предизвика зголемување на цената на вредноста на становите. Што се однесува до факторите кои влијаат на нивниот раст, тие се горе-долу исти како што споменав во претходното прашање.

Кои карактеристики најмногу ги бараат купувачите? (Во близина на езерото, со поглед, блиску до центарот и сл.)
 

Гуѕимтар Рушани: Станови се продаваат насекаде, во центар, на периферија или покрај езеро, а тоа зависи од тоа каде му одговара новиот стан на купувачот (за да биде блиску до училиште, градинка, семејство, бизнис или слично), а што се однесува до купувачите кои не се поврзани со ништо од горенаведеното, тие се предиспонирани да купат станови во близина на езерото.

Дали има повеќе домашни или странски купувачи?
 

Гуѕимтар Рушани: Како што кажавте погоре, познато е дека најголемиот број купувачи се локални (тоа значи дека тука се вклучени и нашите иселеници, кои се меѓу најактивните купувачи кај нас). Што се однесува до странците, познато е дека нивните набавки се зголемуваат, особено во последните три-четири години.

Дали Струга е добра дестинација за инвестирање во недвижнини?

Гуѕимтар Рушани: Сметам дека Струга е исклучителна дестинација за инвестирање во недвижнини. Од фактот што е изграден во нови градежни површини и нови и исклучително квалитетни градби (и во градежна смисла и во концепт на внатрешна реализација - внатрешно уредување на тие градби), со современи стандарди и по поволни цени (во споредба, на пример, со градот Охрид, каде што цените на атрактивни места се двојно или три пати поскапи отколку во Струга). Затоа, мислам дека инвестирањето во недвижности во Струга е сигурна и профитабилна инвестиција на долг рок.

Како се предвидува иднината на пазарот на недвижности во градот?
 

Гуѕимтар Рушани: Мислам дека во моментов се градат најатрактивните места и за тоа ќе треба да се урбанизираат и други места и парцели и да се овозможи нова градба на овие места. Во меѓувреме, сметам дека е логично побарувачката од откупувачите да се зголеми и со ова да има потреба од нови градби и проширување на градилиштата во градот Струга.

Струга се гледа како сигурна и профитабилна дестинација за инвестиции во недвижности со современи градежни стандарди и сè уште поволни цени во споредба со другите туристички градови. Иднината на пазарот на недвижности во овој град изгледа ветувачка, со очекувања за натамошно проширување и развој на нови градежни површини. За инвеститорите и потенцијалните купувачи, Струга останува избор за долгорочен престој и инвестирање.