Продажбата на градежна парцела е возбудлива, но има многу предизвици кои доаѓаат на патот. Често забележуваме знаци „се продава“ на копно со месеци или дури со години. Toa e долго време за сопственикот да чека за продажба. Кога продавате парцела, треба да знаете што правите и што да земете во предвид, особено кога тоа е вашата прва продажба. 

Ако барате насоки и добри совети за продажба на земјиште, вие сте на вистинското место.  

6 совети за тоа што да се земе предвид при продажба на градежна парцела: 

• Подгответе ја парцелата за продажба 
• Ценете го внимателно 
• Дајте ги вистинските информации за имотот 
• Користете онлајн огласи 
• Ставете знак „Се продава“. 
• Разговарајте со соседите 

1. Подгответе ја парцелата за продажба 

Кога продавате куќа, проверуватее дали е чиста, ги отстранувате непотребните работи и ја подготвите куќата. Можеби мислите дека нема што да се прави во празна парцела. Па, има.  Треба да ја подготвите вашата парцела пред да ја ставите на продажба. На пример, можете да исечете трева, да го отстраните ѓубрето што може да се наоѓа таму и да ја исчистите областа. Првиот впечаток е сè. Оставањето на имотот неуреден нема да остави добар впечаток кај купувачите. Исто така, погрижете се да ги означите границите на вашиот имот. Тоа ќе им даде на купувачите повеќе информации за имотот. 

Откако земјиштето ќе се исчисти убаво, направете неколку слики за да направите подобар онлајн оглас. 

2. Ценете го внимателно 

Цената е од суштинско значење за купувачите на земјиште. Може да одреди дали сте успешни во привлекувањето купувачи. Погрижете се да го цените вашиот имот соодветно со пазарот во областа. Ако цената на вашиот имот е многу висока, може да ги исплаши купувачите и да потрае подолго за да се продаде. Кога го цените имотот, треба да знаете каков тип на земјиште имате. Ако се работи за развиено земјиште, полесно е да се има повисока цена, но ако е сурово земјиште, треба да внимавате како ја цените. 

Треба да ги знаете и вашите причини и достигнувања. Дали го продавате вашиот имот од финансиски причини? Дали сакате вашиот имот да се продаде брзо? Разберете го ова и размислете за цената. На крајот на краиштата, не сакате да продавате имот без профит. 

Исто така, знајте што сака да прави купувачот на тоа земјиште. Може да преговарате за повисока цена ако тие се бизнис што сака да изгради голема зграда. Но, ако тие се семејство што сака да изгради куќа, тие ќе побараат пониска цена. 

3. Дајте ги вистинските информации за имотот 

Купувачите треба да ги знаат сите информации за имотот. Тоа ќе им помогне да одлучат дали да продолжат со купувањето или не. Заблуда или дезинформирање на купувачите за вашиот имот ќе ви предизвика главоболки порано или подоцна. Пред сè, мора да го информирате купувачот за градежните и урбанистичките параметри. Тие треба да ја знаат состојбата на почвата, овластените употреби, потенцијалот за развој, границите итн. 

Со други зборови, знајте за што е зонирано земјиштето и вклучете ги овие информации во вашиот оглас. 

4. Користете онлајн огласи 

Онлајн огласите се многу важни во секоја стратегија за маркетинг на недвижности. Кога луѓето сакаат да продадат дом, тие го наведуваат онлајн. Ставањето дом во онлајн огласи може да биде полесно бидејќи зградата може да се продаде. Но, тоа не значи дека не може да работи и за земји. Треба само да бидете покреативни. Обидете се да ставите некои добри слики од имотот на огласот и да ги опишете најдобрите карактеристики на имотот. 

Најдете сајтови кои ви помагаат да ги насочите вашите потенцијални купувачи. Можете да ги користите и социјалните медиуми. Објавете го на која било платформа и споделете го со вашите пријатели и семејството. Тоа е одличен начин да го изложите вашиот имот. 

5. Ставете знак „се продава”. 

Знакот „се продава“ треба да биде задолжителен во вашиот маркетинг план. Иако онлајн маркетингот е одличен начин да го насочите вашиот пазар и да го изложите вашиот имот, не ја потценувајте моќта на знакот „се продава”. Ќе допре до луѓето кои поминуваат покрај кои би можеле да бидат заинтересирани да купат парцела. Тоа е лесен и достапен начин. 

Направете приспособени знаци за продажба за да изгледаат претставително и привлечно за потенцијалните купувачи. Ставете го пред имотот за да им помогнете на луѓето да го забележат. 

6. Разговарајте со соседите 

Друг ефикасен начин за маркетинг на вашиот имот за продажба е разговорот со соседите во областа каде што се наоѓа вашиот имот. Никогаш не знаете кој би можел да биде заинтересиран за вашиот имот. Можеби некои од соседите бараат да го прошират својот имот. Исто така, тие може да познаваат други луѓе, пријатели и роднини кои сакаат да се преселат во таа област и бараат парцела. Личното поврзување со луѓето е добра стратегија во маркетинг планот. 

За крај  

Продажбата на градежна парцела бара труд. Но, со вистинските совети и начини, тоа ќе стане парче торта. Се надеваме дека овие совети ќе ви помогнат да бидете успешен продавач на земјиште. Ако е така, преземете акција и пронајдете ги вашите потенцијални купувачи на земјиште и потпишете ги тие документи.