Можеби звучи изненадувачки да слушнете дека треба да бидете професионален фотограф за недвижности. Можеби се прашувате што може да биде толку тешко; само направете неколку фотографии од имотот, и тоа е тоа. Но, тоа не е тоа. Фотографирањето во недвижен имот не е да правиш некои кликови со вашиот телефон или камера; тоа е уметност која оди подалеку од тоа. 

Ако сакате да бидете успешни како агент за недвижнини и сакате вашите огласи да бидат на врвот, ви требаат добри фотографски вештини. Висококвалитетните фотографии на вашите огласи се моќен начин за привлекување купувачи. Добрата вест е дека има многу совети како да научите да бидете професионален фотограф за недвижнини и да правите одлични слики. 

Еве неколку совети за фотографирање на недвижен имот: 

• Прво ви треба добра опрема 
• Закажете го вистинското време за сликање 
• Анализирајте ја куќата пред да фотографирате 
• Направете листа на снимки на секој имот 
• Фотографирајте од неколку агли 
• Собите треба да имаат добро осветлување 
• Покажете ја најдобрата карактеристика и обрнете внимание на најмалите детали 
• Секогаш уредувајте ги вашите фотографии 
• Прашајте го продавачот дали има фотографии од куќата во различни сезони 
• Објавете го точниот број на фотографии 
• Изберете ја соодветната примарна слика 

1. Прво, потребна ви е добра опрема 

Само камерата не го прави трикот за правење добри слики од куќа или друг имот; ви треба добра опрема. Затоа, пред да продолжите понатаму со советите за снимање квалитетни слики, еве што ви треба прво. 

DSLR фотоапарат со широкоаголен објектив 

DSRL е камера со целосен сензор што може да снима рачно и има поголема брзина на фотографирање со подобро автоматско фокусирање. DSRL фотоапаратите можат да се впарат со многу леќи и додатоци. 

Кога снимате за недвижен имот, од суштинско значење е широкоаголен објектив. Ви овозможува да сликате неверојатни слики во тесни простори, како што се мали соби. Широкоаголниот објектив ја прави просторијата да изгледа поголема, што е позитивно за фотографирање на недвижен имот. 

Статив 

Стативот исто така е неопходен за фотографирање на недвижен имот. Ви овозможува да ја поставите камерата на иста конзистентна висина во која било просторија или други делови од куќата. Ќе ви овозможи да фотографирате јасни слики и да фокусирате без заматување предизвикано од ненадејно движење на камерата или растреперени раце. 

Блиц 

Бидејќи ќе фотографирате во различни својства, не знаете каква ќе биде светлината во некои од нив. Значи, во овој случај, инвестирањето во блиц, како што е блиц или месечева светлина, е задолжително кога фотографирате недвижен имот. Блицот ќе го олесни правењето јасни и светли фотографии. 

Далечински активирач 

Ја поставивте камерата под агол за да фотографира детали, но ако ја поместите само за малку, нема да ја снимите истата светлина и детали. Тоа може случајно да предизвика заматување или други несовршености. Значи, ако сакате да го избегнете сето ова, инвестирајте во далечински активирач за вашиот фотоапарат. Тоа е опција, но добро е да се има. 

Дрон 

Многу фотографи на недвижности мислат дека имаат фотоапарат со широкоаголен објектив, статив и блиц е доволно за да направат добри фотографии. Но, ако сакате да направите одлични слики од целата куќа надвор, потребен ви е и дрон. Дрон може да сними неверојатни надворешни слики од имотот и околината. На овој начин, можете да им дадете на вашите купувачи целосно чувство за имотот. Дроновите се скапи, но вредат. 

Сега кога знаете каква опрема ви е потребна за да направите одлични слики, може да продолжиме понатаму во советите за тоа како да фотографирате. 

2. Закажете го вистинското време за снимање 

Времето е клучен фактор кога фотографирате недвижен имот. Осветлувањето е еден од најважните елементи во фотографирањето со недвижнини и секаков вид. Затоа, погрижете се да го закажете вашето снимање во вистинско време. Ако снимате рано наутро или по зајдисонце, ќе имате слабо осветлување и за внатрешни и за надворешни фотографии. Исто така, проверете го времето кога ќе одлучите да фотографирате бидејќи дождливото и облачното време може да ви пречи на сликањето добри фотографии. 

За надворешни слики, можете да го искористите златниот час, непосредно пред зајдисонце. Тоа може да резултира со прекрасни фотографии. 

3. Прошетајте низ куќата пред да започнете со сликање 

Пред да започнете со сликање, прошетајте низ куќата и проверете ги најдобрите агли и детали што сакате да ги фотографирате. Дознајте ги собите и внатрешноста, проверете ја светлината и проверете дали има мали предмети што треба да ги преместите. Имајте на ум фотографијата на недвижен имот е да се направи зградата, а не сегашниот ентериер, да изгледа добро. Се разбира, бидете сигурни дека сè е чисто. 

4. Направете листа на снимки на секој имот 

Создавањето листа на снимки што сакате да ги направите во секој имот ќе ви помогне да останете организирани. И покрај тоа што секој имот е различен и списокот со снимки зависи од него, постои список што секоја фотографија од недвижности мора да ја содржи: 

Две широкоаголни снимки од спалната, дневната соба и кујната 

Една фотографија од бањата. Ако е голема и убава, може да земете повеќе од еден 

Една фотографија од дополнителните функции како гаражата или пералната 

Една до три фотографии од дворот 

Еден или два снимки од предниот дел на куќата 

Ако имате фотографии од дрон, можете да ги вклучите и во вашата листа. 

5. Фотографирајте од неколку агли 

Сега, кога направивте список, исто така, време е да започнете со снимање. Обидете се да снимате од различни агли. Само една снимка од еден агол ќе ве ограничи откако ќе изберете кога ќе ги подготвите фотографиите за огласот. Затоа погрижете се да снимате од вратата, кон вратата, па дури и да се поставите во центарот на собата. 

Сепак, без оглед на аголот, проверете ја камерата. Треба да биде исправен и стабилен, така што нема да предизвикате никакво нарушување на вашите слики. 

6. Собите треба да имаат добро осветлување 

Како што споменавме погоре, осветлувањето е важен елемент и суштински во фотографирањето на недвижнини. Слабото осветлување може да резултира со темна слика која тешко се гледа. Фотографиите треба да имаат топлина и осветленост, така што собите нема да изгледаат ладни. Сепак, преголемата осветленост може да не резултира со добра слика. Исто така, осигурајте се дека осветлувањето во сите простории е доследно. 

7. Покажете ја најдобрата карактеристика и обрнете внимание на најмалите детали 

Кога снимате во имот, обидете се да ги покажете најдобрите карактеристики на просторијата или областа и обрнете внимание на најмалите детали. Тоа може да бидат, на пример, дрвени полици за книги во агол, камин, цвеќиња или мали детали за дизајнот. Купувачот може да ги промени подоцна и да ги украси за нивниот вкус, но мора да му даде до знаење за што може да се користат тие простори. 

8. Секогаш уредувајте ги вашите фотографии 

Еден од недостатоците на користењето широкоаголен објектив во фотографирањето на недвижности е тоа што може да создаде изобличување на вашите слики и да направи сè да изгледа завиткано. Но, можете да ги поправите со уредување на вашите фотографии. Можете да уредувате со програмите Adobe Photoshop или Lightroom. 

Снимајте ги вашите слики природно, а потоа дајте малку време да ги уредите вашите фотографии и да ги трансформирате во совршенство. Но, погрижете се да не претерувате, бидејќи тоа може да направи вашата фотографија да изгледа нереално. 

9. Прашајте го продавачот дали има фотографии од куќата во различни сезони 

Кога наведувате дом, задачата на агентот за недвижнини е да ја раскаже приказната за куќата, а не само да прикажува слики и информации. Во овој случај, снимките од домот во различни сезони можат да кажат многу. Можете да побарате од сопственикот слики. Покажете ја прекрасната белина на зимата или совршените бои на пролетта и есента. 

10. Објавете го вистинскиот број фотографии 

Сега, кога е време да ги објавите фотографиите на вашиот оглас, треба да ги изберете најдобрите фотографии што ги имате и да го минимизирате бројот на фотографии. Објавувањето премногу фотографии може да биде огромно и збунувачки и да ги натера купувачите да изгубат интерес за имотот. 

На пример, за куќа од 900 м2, 20 фотографии се во ред, но за куќа со една спална и една бања, тоа е многу. 

11. Изберете ја вистинската примарна слика 

Откако ќе ги изберете фотографиите што сакате да ги објавите во огласот, внимателно изберете ја примарната слика. Со илјадници имотни листи таму, влијанието на главната слика е клучно. Тоа може да биде главниот фактор во тоа дали купувачот ќе кликне на вашиот оглас. Затоа, дозволете вашата најдобра снимка од куќата да биде примарна слика и да привлече внимание. 

Станете професионален фотограф за недвижнини 

Следете ги овие совети и станете професионален фотограф за недвижнини. Висококвалитетните и внимателно курирани слики ќе го подигнат вашиот маркетинг на недвижности. Подготвувањето за снимањето, наоѓањето на вистинските агли и обрнувањето внимание на деталите ќе ја направи разликата. Комбинирајте ги одличните слики со добар опис на недвижен имот и ќе гледате како се појавуваат вашите огласи за недвижнини и привлекување купувачи.